曼哈顿是美国纽约市5个行政区之中人口最稠密的一个,也是最小的一个行政区。
其主要由一个岛组成,并被东河、哈得孙河以及哈莱姆河包围。
曼哈顿被形容为整个美国的经济和文化中心,是纽约市中央商务区所在地,世界上摩天大楼最集中的地区,汇集了世界500强中绝大部分公司的总部,也是联合国总部的所在地。
大部分的人来到纽约都会来到这里游玩观光,把博物馆开在这里也是一个理想之地,毕竟一个以黄金主题的博物馆绝对会吸引住游人的目光。
所谓书中自有颜如玉,书中自有黄金屋。
黄金这个自古以来的硬通货币从来都能吸引住人们的目光。
“林先生,就是这一栋楼。”房产经纪指着眼前的一栋四层小楼说道。
林毅和道森看着眼前的这栋小楼。小楼处于繁华之地,这里的人口密集
,人流量非常的大,高楼大厦,独栋小楼在这里林立着,让人目不暇接,最重要的是,这里还是一个重要的路口,去很多地方都需要经过这个路口。
小楼从外看来,面积非常大,雪白的外墙让这栋楼的年岁看起来并不长,只是虽然显示为四层,但是这高度应该有八层左右了吧。
房经纪叫里格,一个犹太人,一身干练的西装让整个人显得十分的精神。
“林先生,这栋小楼建成于1972年,当时在这里建这种小楼还是很正常的,如果是现在的话,这一块地一定会被那些地产商建成一栋高楼的。”
林毅看着点了点头,这么大的面积也就只有那个时候才会建这种小楼,要是现在,呵呵。
推开大门,首先映入眼帘的就是一个巨大的大厅,大厅的上面还有一层观光层,这就是说一层就能算成是两层。
“这栋楼总共有四层,而地下有一个巨大的地下室,如果你们有需要的话,很容易就能把它改造成一个防御力惊人的地下储藏室,这上面的四层每一层都有两千平方,每一层都有一个中央大厅,这些中央大厅都是非常高,如果这栋建筑在中央大厅的数量计算起来是四层。但是真正的房屋建造是八层高,也就是说每一层的中央大厅在两层建筑的中央,这样才可以看到南北两面的不同的景致。”
“大厅的面积有六百平方米,每一层都是如此,楼顶是一个平台,甚至可以做成一个直升机停机坪,当时修建的时候就考虑到了这一点,所以地基打的非常结实。”里格带着两人把这栋楼整个的逛了一遍,把情况介绍的很详细,作为犹太人,里格有着犹太人特有精明,并没有因为林毅是一个中国人就对林毅带有轻视,相反,他服务的很认真,因为对于林毅的身份,他十分的了解。
林毅看着这栋楼的情况,默默的在心里计算着。
这四层楼面积加起来能有一万多平,如果用他来做博物馆的话,林毅手上那近两万件的金银艺术品差不多正好能够撑起这座博物馆。
而且林毅这栋楼的内部设计很不错,対于博物馆来说,十分的适合。
“道森,你怎么看?”林毅转头问道。
回大人,咱不是元芳。
道森硬生生的压制住了吐糟的想法,“先生,这栋楼作为博物馆的大楼还是很不错的,无论是大小还是它内部的情况都是,就连它的位置都非常的完美,但是有一点,就是太大了。其实按照我的计算,这第一个博物馆的面积在六千平方是很合适的,只是最近并没有这行房子要租售的消息。”
“为什么?”
林毅看着道森,想要知道他这么说的原因。
“先生,修建博物馆难度不小,但是这个私人博物馆建立之后,凭借着丰富的收藏品,将来会为先生提供稳定的经济收入。
但是难就难就在博物馆建设成本运营成本,这里是纽约,房价奇高,这么一栋房子的价格至少都在五亿以上,再加上人员的招聘,这栋楼的重新装修,都要花不少钱,尤其是这栋楼的装修,博物馆的的东西全部都是价值连城,每一件的丢失都是莫大的损失,肯更是要建成最顶级的防盗系统,这么大的面积装修防盗至少要三亿多,这也就代表着一下子要花费八亿多,这还是按照最少的估算,这样就会把先生你手上的钱一下子就消耗一空,如果有什么紧急问题的话,你的手上就没有多少资金周转,到时候就算是向银行借款也是需要一定的时间。而如果是六千多平方的话,应该可以省下两亿美金。”
“而且博物馆的税收等问题实在太复杂,涉及面太广,不是一朝一夕就可以变成一座属于你的私人博物馆,而我知道先生你对向银行借款很是抵触,所以我才说这栋楼太大一些。”道森向着林毅仔细的分析了一下原因。
林毅听了之后,沉思一会儿,却一笑置之,林毅承认道森说的一点都不错,如果选择小一点的房子确实有那些好处,而且在美国流动资金很重要,但是道森估错了一点,那就是林毅的赚钱速度。
林毅以仅仅不到一年的时间就把自己的身家提升到了几十亿,而且现在庄园已经踏上正轨,每个月都能提供一大笔钱,再加上接下来的寻宝,他的身家还是会极速的提升,这些都是超乎道森的想象,因为除了股市,没有人能有林毅的赚钱速度。
“道森,如果是钱的话,你不用担心的,现在庄园每个月的都能提供一大笔钱,真不行还能想其他的办法,总之,钱不是问题。”林毅笑着说道。
“现在的庄园能提供大量的现金流了,我都把这一点给忘记了,我明白了。”道森一脸歉意的看着林毅。
不过啊,我还是有些担心,因为先生你花钱实在是太离谱了,动不动就会想到一个想法然后花大把的钱。
就怕你把博物馆建到一半又有其他的想法啊!
这一句话确实被道森压在心里没有说出来。
不过道森心里想的事在未来还真出现了。
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